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你好，我的房租合同到期了，房东把我赶出去了，我在这里干了九年啊。而且，我接手的时候，我家就职收到了转让费。房东知道。现在房东卡我无条件地去，告诉法院。我该怎么办？

合同纠纷 2021-03-19 15:21 人浏览
共3位律师解答
  • 在租赁期间可以出卖房屋。
    承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
    买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
    但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-03-19 15:04

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  • 房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-03-19 15:09

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  • 房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
    对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-03-19 15:21

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