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二手房买卖过程中，由于购房的税务问题，签订了阴阳合同，交了20万押金。现在两个合同都过了约定的过户时间，买家还是没有付首付，自然也就没有办理过户。在目前涨价的情况下，卖房子是否构成违约？构成违约的，可以起诉强制转让吗？二手房买卖过程中，由于购房的税务问题，签订了阴阳合同，交了20万押金。现在两个合同都过了约定的过户时间，买家还是没有付首付，自然也就没有办理过户。在目前涨价的情况下，卖房子是否构成违约？构成违约的，可

房产纠纷 2021-03-20 09:45 人浏览

共3位律师解答

1、《合同法》规定
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
　　
2、对于已经签订购房协议，缴纳了定金和首付之后，又因为自身原因要求解除购房合同的，需要承担违约责任，对方可以选择没收定金，或者按照合同约定计算违约金，或者要求赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2021-03-20 09:24

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现在没有证据证明你家人当时酒后驾车，因为没有做究竟检测，所以现在不会对他以危险驾驶罪立案，建议等待对方的起诉，现在先不再支付费用。

平台法律顾问团队
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2021-03-20 09:26

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您好，建议让对方起诉你们，根据对方的诉状，我们就可以确定诉讼方向，详情可以来电咨询。

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2021-03-20 09:45

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