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合肥结婚，婚前一人抵押财产，婚后共同还贷。目前，该房产已经升值。离婚后财产如何分割？增值部分怎么分，增值部分怎么算？

离婚 2021-03-20 11:00 人浏览

共3位律师解答

根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队
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2021-03-20 10:43

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根据《婚姻法》的相关规定，夫妻婚后财产，属于夫妻共同财产，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，应该平均分割。

平台特邀律师
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2021-03-20 10:47

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婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。

民事法律律师团队
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2021-03-20 11:00

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