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租房子的时候，房东口头约定不想租房子，后来说不能租房子，可以请求租房吗？另外，最近房东在楼下的装修中每天8点开始打孔，弄到东西很吵，可以请求退款吗

合同纠纷 2021-03-20 12:02 人浏览

共3位律师解答

限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同

法律快车咨询顾问

2021-03-20 11:35

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向物业反映，控制装修时间

平台特邀律师
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2021-03-20 11:38

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你好租房是可以提取住房公积金的。

合同纠纷律师团队
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2021-03-20 12:02

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