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你好:前几天中介和买家签了二手房买卖合同，买家给了10万定金。合同签订后，买方说他的购房资格有问题，中介说他会帮忙处理，但现在三个月过去了，合同还没有完成。现在，合同无法继续，作为卖家，我接触过很多次，都没有成功。请问在这种情况下买方或中介是否违约？我想卖给别人，好吗？你好:前几天中介和买家签了二手房买卖合同，买家给了10万定金。合同签订后，买方说他的购房资格有问题，中介说他会帮忙处理，但现在三个月过去了，合同还没有完成。现在，合同无法继续，作为卖家，我接触过很多次

房产纠纷 2021-03-20 12:32 人浏览

共3位律师解答

二手房个人直接交易交定金后卖方违约，卖方应当承担违约责任。买方依据《买卖合同》去法院提起诉讼，要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
作为房屋交易双方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。
　　根据上述法律规定你可以依据双方所签订的房屋买卖合同，选择要求对方继续履行合同并追究卖方给你造成的损失、迟延履行责任，也可以合理地催告后解除与对方的买卖合同并追究对方的违约责任。
二者你可以选择其一行使。以上就是二手房个人直接交易交定金后卖方违约怎么处理的回答，希望能够帮到你。

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2021-03-20 12:20

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你好，建议签定协议约定清楚。

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2021-03-20 12:23

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双方是可以签订协议的!

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2021-03-20 12:32

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