问答详情

你好:前几天中介和买家签了二手房买卖合同,买家给了10万定金。合同签订后,买方说他的购房资格有问题,中介说他会帮忙处理,但现在三个月过去了,合同还没有完成。现在,合同无法继续,作为卖家,我接触过很多次,都没有成功。请问在这种情况下买方或中介是否违约?我想卖给别人,好吗?你好:前几天中介和买家签了二手房买卖合同,买家给了10万定金。合同签订后,买方说他的购房资格有问题,中介说他会帮忙处理,但现在三个月过去了,合同还没有完成。现在,合同无法继续,作为卖家,我接触过很多次

房产纠纷 2021-03-20 12:32 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房个人直接交易交定金后卖方违约,卖方应当承担违约责任。买方依据《买卖合同》去法院提起诉讼,要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《合同法》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    作为房屋交易双方当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。
      根据上述法律规定你可以依据双方所签订的房屋买卖合同,选择要求对方继续履行合同并追究卖方给你造成的损失、迟延履行责任,也可以合理地催告后解除与对方的买卖合同并追究对方的违约责任。
    二者你可以选择其一行使。以上就是二手房个人直接交易交定金后卖方违约怎么处理的回答,希望能够帮到你。
  • 你好,建议签定协议约定清楚。
  • 双方是可以签订协议的!
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台秦皇岛律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中