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你好，我想咨询一下店铺合同！店铺是我租的，合同规定不允许转租，否则扣押金，店铺收回。但是四个月期满我就把店转租了，只收了两个月的房租。后来房东发现了，继续和后来的承租人签合同。我能要回我接下来两个月的租金吗？你好，我想咨询一下店铺合同！店铺是我租的，合同规定不允许转租，否则扣押金，店铺收回。但是四个月期满我就把店转租了，只收了两个月的房租。后来房东发现了，继续和后来的承租人签合同。我能要回我接下来两个月的

合同纠纷 2021-03-21 04:11 人浏览

共2位律师解答

租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

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2021-03-21 04:07

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

合同纠纷律师团队
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2021-03-21 04:11

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