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房屋租赁，签3年合同，提前退房，同意支付违约金，但房东不退还剩余租金。

合同纠纷 2021-03-21 16:26 人浏览
共3位律师解答
  • 租房房东违约怎么办
    1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
    合同纠纷律师团队律师
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    2021-03-21 16:07

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  • 当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-03-21 16:10

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  • 房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-03-21 16:26

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