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我于2015年5月5日与李玲签订了房屋买卖合同。李玲于2015年5月5日缴纳定金2万元，并同意于2015年7月11日缴纳余款22万元。2015年7月11日给了李玲。如2015年7月11日仍未交房，我将承担违约责任，并向李玲支付违约金2万元。我该怎么处理。我于2015年5月5日与李玲签订了房屋买卖合同。李玲于2015年5月5日缴纳定金2万元，并同意于2015年7月11日缴纳余款22万元。2015年7月11日给了李玲。如2015年7月11日仍未交房，我将

房产纠纷 2021-03-21 21:00 人浏览

共3位律师解答

定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

法律快车咨询顾问

2021-03-21 20:43

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买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

平台法律顾问团队
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2021-03-21 20:49

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卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。

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2021-03-21 21:00

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