伊春房产纠纷法律问答

伊春
房产纠纷
单位集资房有房产证无土地证可以过户吗
单位集资房无土地证过户的常见处理方式：一是补办土地证，再办理过户；二是通过法院判决或政府裁决，凭相关文件办理过户。选择依据：若土地证可补办，则补办后过户更稳妥；若存在法律纠纷或政府原因无法补办，可考虑通过法律途径解决。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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房屋中介费2024的标准是多少？
据当地租金标准双方协商确定
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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2011年买套房子交一半房款后烂尾了，后来法院查封了，之后别的开发商接手了
如果你无法办理房照，你的权益将受到损害。你可以通过以下方式保障自己的权益：1.与开发商协商，要求解决查封问题并办理房照；2.向法院提起诉讼，要求解封并办理房照；3.向相关部门投诉，寻求帮助和支持。
大庆法律问答顾问
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屋顶漏水物业不管，该找那个单位?
屋顶漏水，物业不管，可采取以下措施：首先，与物业沟通，要求及时维修；若无果，向当地房屋管理部门投诉；同时，可咨询专业律师，了解维权途径。若情况严重，考虑通过法律途径追究物业责任。不同情况下，灵活选择处理方式，确保问题得到妥善解决。
齐齐哈尔法律问答顾问
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租房期间噪音太大，没到租期房东不愿退押金怎么办
你好，建议协商解决。协商不成，可起诉解决
双鸭山法律问答顾问
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所以一直没有办理房产证。现在因为房子违章建设，你不能申请房产证。还有其他办法申请房产证吗？
写合同，待条件成就时办理
大庆法律问答顾问
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怎么购买二手房没有风险
购买二手房降低风险的方式包括：查验产权证、询问抵押质押情况、申请预告登记等。选择处理方式时，应根据房屋来源、房主信誉、交易流程复杂度等因素综合考虑。例如，对信誉良好的房主，重点查验产权证；对交易流程复杂的房屋，务必申请预告登记。
鸡西法律问答顾问
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请问加小孩名字要多少钱的
加小孩名字到房产证上，费用因地区和具体情况而异，一般涉及工本费、税费等。从法律角度看，这涉及到产权变更，需依法办理相关手续。如过程中出现复杂纠纷或产权争议，建议及时咨询专业律师。
伊春法律问答顾问
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问下买100万的车要缴多少购置税?
购置税的计算通常基于车辆价格的一定比例。对于100万的车，常见的处理方式是根据当地税务政策，按照车辆价格的10%左右来缴纳购置税。选择处理方式时，应考虑车辆类型、地区政策差异以及税务优惠政策等因素。
双鸭山法律问答顾问
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新房卫生间漏水可以找开发商赔偿吗
新房卫生间漏水，处理方式因情况而异：1.若开发商承认质量问题，可要求其修缮或赔偿；2.开发商否认问题，可委托专业鉴定机构鉴定后索赔；3.若非房屋质量问题，可向楼上下户主请求酌情索赔。处理时需注意保留证据，遵循法律程序。
双鸭山法律问答顾问
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物业纠纷不立案怎么办，法律的规定是什么
物业纠纷不立案，可尝试以下操作：1.与物业公司协商，寻求和解；2.向相关部门投诉，如房地产行政主管部门；3.有仲裁协议的，申请仲裁解决；4.保留证据，向人民法院提起诉讼。具体选择应根据纠纷情况和自身需求而定，确保权益得到妥善维护。
哈尔滨法律问答顾问
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谁应该对装修别人的房子负责？
按照租赁协议处理
哈尔滨法律问答顾问
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楼上漏水到楼下，不接电话怎么办？
收集证据，及时诉讼
鹤岗法律问答顾问
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我是房东，房子是新小区，租户入住后才通燃气，调试地暖，我全程都不在场这个情况应该怎么办？
您好，建议先核查合同条款和燃气费账单。若合同明确规定了燃气费支付方式，可据此要求租户支付。若合同未明确规定，可与租户协商分担费用。同时，收集相关证据，如与租户的沟通记录、燃气公司提供的费用明细等，以备不时之需。若协商无果，可考虑起诉至法院解决纠纷。在整个过程中，务必保持冷静和理性，避免情绪化的行为加剧矛盾。
鹤岗法律问答顾问
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这个是属于噪音扰民吗,楼下邻居到晚上10点后还在大恐大叫一直到凌晨一点后才安静点?
针对噪音扰民问题，常见的处理方式有：与邻居协商、联系房东沟通、向物业投诉、报警处理以及法律诉讼。具体选择应根据情况严重程度和双方沟通效果来决定。轻微问题可先尝试友好协商；若无效，可考虑通过物业或房东介入；严重干扰生活时，应及时报警；若长期得不到解决，可考虑法律途径。
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他没有给我找到合适的房子。中介费能退吗？
你好，按照合同约定处理
双鸭山法律问答顾问
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租房提前退租要求赔偿2个月的房租是合法的
根据租房合同约定处理
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委托办理公租房，钱不退怎么办？
租房没有法定事由定金不退，承租人可以根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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中介不补差价怎么办，发信息不回来
你好，如果是中介公司原因造成的，建议正常协调。
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知道对方姓名身份证号码可以查到名下房产吗
知道对方姓名和身份证号码，一般不能直接查到其名下房产。房产信息属于个人隐私，需依法获取。若怀疑涉及法律问题，建议咨询律师。若对方财产情况异常，可能涉及严重问题，请及时寻求法律帮助。
伊春法律问答顾问
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但是要等合同到期才能退还押金,中介说提前一个月说是不扣的,当时租房签了一年半的合同,合同上是今年四月底到期,但我们在23年12月底时刘询问了中介提前退租会不会扣押金?
关于提前退租与押金问题：1.若合同明确约定提前退租不退押金，则中介有权不退。2.若合同无此约定，且得到中介提前一个月通知不扣押金的承诺，您有权要求退还押金。建议先与中介沟通并提供证据，如沟通记录、合同等；无果后，可考虑向消费者权益保护机构投诉或起诉至法院。操作中注意保留证据，维护自身权益。
哈尔滨法律问答顾问
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两个人的名字，有一个退出，现在没有发房证，等发房证，怎么办就写成一个人的名字了成一个人的名字了？
针对您的情况，常见的处理方式有两种：一是双方协商一致后，到房产管理部门办理变更登记，将房产证上的名字改为一人；二是通过法律途径解决争议，如起诉或调解。选择哪种方式取决于双方的具体情况和意愿。
鹤岗法律问答顾问
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当时中介说不收中介费，这是违法的吗？
按照合同约定处理
哈尔滨法律问答顾问
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我想买一栋楼，房东有一位老人去世了，有三个孩子，如果转让更名
须共有权人一同办理方可
伊春法律问答顾问
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经中介看了一套房子和中介，没有办理任何手续，需要支付中介费吗？
您好，依据合同约定处理
鸡西法律问答顾问
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楼上漏水诉讼时效是多久
楼上漏水诉讼时效为三年。具体操作分情况：1)如能联系到楼上业主，可先尝试协商解决；2)协商无果，可请社区或物业介入调解；3)若仍无法解决，可收集证据，向法院提起诉讼。注意保留相关证据，确保在诉讼时效内采取行动。
哈尔滨法律问答顾问
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农村父母房子可以给城市子女吗
农村父母房子给城市子女的常见处理方式包括继承、赠与和买卖。选择时，需考虑房屋性质、法律规定及双方意愿。继承适用于父母去世后，子女按法定或遗嘱继承；赠与需双方签订赠与协议并办理过户；买卖则涉及土地转让和房屋买卖合同的签订。
齐齐哈尔法律问答顾问
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二人合租，不租的人承担全部违约金吗？
根据合同约定处理
鹤岗法律问答顾问
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买新房的中介答应给我佣金，他给我什么个人所得税
您好，协商不成诉讼解决
哈尔滨法律问答顾问
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您好！我咨询一下，在自家门市房台阶和雨搭之间搭建门斗违法吗？
您好！关于搭建门斗的问题，简要操作建议如下：1.确认搭建位置是否在宅基地批示范围内，若超出范围则不建议搭建。2.若在范围内，需了解当地规划和建筑要求，确保符合规定。3.咨询相关部门，了解是否需要办理审批手续，以及如何办理。4.获得批准后，按照要求进行搭建，确保不影响他人和公共安全。请注意，不同地区的具体要求可能有所不同，建议根据实际情况进行操作。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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房屋漏水怎样处理?
房屋漏水处理建议：1.保修期内，联系开发商维修；2.保修期外，小修可联系物业或自行处理，大修可申请维修基金；3.人为破坏导致漏水，找责任人维修并索赔；4.租房漏水，联系房东维修。不同情况选择不同处理方式，确保问题得到及时解决。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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一楼违章建筑对二楼安全有什么影响？一楼违章建筑影响二楼安全怎么办？
可以向综合执法部门投诉
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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四川修建房子如何给补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
鹤岗法律问答顾问
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在购买二手房的过程中，离婚是否有相应的优势呢？
购买二手房时，离婚对财产分割有影响。常见处理方式有：协商、调解和诉讼。协商是首选，双方可自主决定房产归属；调解需第三方参与，协助达成共识；若协商、调解无果，可通过诉讼由法院判决。选择方式时，应考虑双方关系、财产状况和诉讼成本等因素。
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