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买卖二手房,只签购房定金收据,不签买卖合同。卖方突然提价,还是不卖构成违约?可以要求对方返还双倍押金吗?

房产纠纷 2021-03-22 07:26 人浏览
共3位律师解答
  • 按照法律规定,合同既然双方都签章了,且该合同不违反法律规定、公序良俗,则该合同是合法有效的,受法律保护,买方和卖方都需要按照该合同的约定行使相应权利、履行相应义务。
    对方的主张是没有法律依据的,房屋涨价、跌价所带来的经济效益和风险,是双方当时订立合同应当有所遇见的,若对方明确表示不履行,或者超过合同约定时间履行过户手续,有权向对方主张相应的经济损失,并要求对方双倍返还定金。
  • 具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
    卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付双倍定金;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
  • 你好,一般有约定的按约定,比如有定金约定,此时双倍返还定金给买方。
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