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这个人的父母帮他买了房子,一次付清。婚前,他加了女朋友的名字。房子属于共有吗?婚后加名字和婚前加名字有什么区别?谢谢

离婚 2021-03-25 18:52 人浏览
共3位律师解答
  • 当事人婚后,父母为双方购房出资,根据房产登记在谁的名下,认定为是夫妻个人财产还是共同财产。 我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准,但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思,没有明确具体的规定。
    实际案例中,法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。
  • 房产证上加名,属于一方对另一方的赠与,婚前或婚后加名,从法律效力上来说并无区别。婚前加名要交纳契税等不菲的税费,婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可,不需要交纳契税等税费。
  • 婚前房子如加了对方名字就原则上属于双方共同财产,一般情况下是一人一半。但也有例外的情况:婚前房子无抵押贷款的,房子加名后,应属于夫妻共同财产;如果房子存在抵押贷款的,在房产证上加名字必须经过银行同意。
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