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公司向租户发行租赁发票需要多少税金？需要房地产税吗

房产纠纷 2021-03-25 23:07 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖中所开发票实质上就是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
　　
1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
　　
2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
　　
3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
　　
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

平台法律顾问团队
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2021-03-25 22:51

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《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

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2021-03-25 23:00

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房屋租赁中，个人出租不动产不含住房，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房，按照5%的征收率减按
1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。如果是小规模纳税人出租其取得的不动产不含个人出租住房，应按5%的征税率计算应纳税额。

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2021-03-25 23:07

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