天津房产纠纷法律问答

天津
房产纠纷
怎样投诉家政中介不退押金？
你好，如果协商不成，建议诉讼
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租来的房子油漆味道大，影响家庭睡眠。房子只住了两天，合同上没有提到这些问题
你好：可以起诉解决看证据了
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你好。二手房交易，网签价和实际价不一样，有哪些风险？
二手房交易中，网签价与实际价不一致确实存在风险。根据相关法律法规，如《合同法》等，若两者差异过大，可能被认定为存在欺诈或虚假交易，导致合同无效。此外，这种差异也可能影响贷款额度、税收计算等，从而引发一系列财务和法律问题。因此，建议在交易中确保网签价与实际价尽量一致，以规避潜在风险。
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派出所却无缘无故让我关门，请问我该怎么办？
您好：请协商处理
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退租搬家把房东鞋架带走了。房东要报警。房子提前退租押金不退
如果房东坚持不退押金，首先尝试与房东沟通，解释带走鞋架并非故意，同时表示愿意承担违约责任。若沟通无果，可收集证据，如租赁合同、押金收据、与房东的沟通记录等，向当地房屋租赁管理部门或消费者权益保护机构投诉。必要时，可寻求律师协助，通过法律途径维权。
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我租了一栋房子。租赁期间，楼下水管老化导致漏水，租客之间的水费异常，现在谁应该支付漏水的水费？
法律分析：租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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家里的自来水被自来水公司截止投诉。
您可以拨打12345转有关部门投诉
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一开始没有过户，现在该怎么办？
房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下；1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
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大学11点断电断网合法吗
大学11点断电断网是否合法需结合具体情况。若符合校园管理规定且合同中有明确条款，则合法。若侵犯学生权益，则可能违法。问题严重时，应咨询专业人士。
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我不想继续住下去。他能退还我的租金吗？我和房东签了半年的租房合同，他能退我的租金吗？
法律分析：要是在租房的时候遇到了租客不给租金也不肯退房的情况，房东是可以报警，如果报警还无法解决问题则可以通过民事诉讼方式来进行解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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中介收了租户租金不给我怎么办？
如果中介收了租户的租金但不给你，首先可以尝试与中介协商解决。依据《中华人民共和国民法典》的规定，你和租户之间存在租赁合同关系，中介作为第三方，无权截留租金。如果中介不配合，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益，否则可能会面临经济损失和信誉受损等不良影响。
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交了物业费，不管物业怎么办？
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
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我买了一个独立的车库，但是自来水公司不允许怎么办？
你好，可以协商解决，也可以起诉处理
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房东有权在租房期间搬家具和东西吗？
法律分析：租客到期不搬走房东可以清理东西，但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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根据国家规定，低压电线杆离民房最近的水平距离是多少？没有任何解释。供电局这样做合法吗？
可以向供电部门投诉
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租赁合同上的房屋地址和中介带我看的房屋并非同一处，但租了两个多月才发现
您好，依据合同约定处理
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农村房屋确权登记有挺些年了不发证还有效吗
针对农村房屋确权登记多年未发证的情况，常见的处理方式包括向乡政府国土部门咨询进度、催促办理，或者通过法律途径申请行政复议、提起行政诉讼等。具体选择应根据个人情况和实际需求来决定。例如，若急需产权证明进行交易或融资，可优先选择咨询和催促办理；若遇到行政不作为等严重问题，可考虑通过法律途径维护权益。
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我家是农村的房子，我该怎么办？
你好，建议双方协商解决
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施工现场噪声及环境污染周围居民，有没有补偿标准？
一、施工扰民补偿标准是什么1、施工扰民补偿标准为，建筑工程进行施工时，干扰居民正常工作和生活，造成居民损失的，由施工单位按实际造成损失赔偿。进行工程建设时，施工单位要依法施工，不得干扰周围居民的正常生活和工作，特别是在夜间施工时，产生的噪声最容易对居民造成影响，损害居民利益，要承担法律责任。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。第五十九条有下列行为之一的，处五百元以上一千元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（一）典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续，或者明知是违法犯罪嫌疑人、赃物，不向公安机关报告的；（二）违反国家规定，收购铁路、油田、供电、电信、矿山、水利、测量和城市公用设施等废旧专用器材的；（三）收购公安机关通报寻查的赃物或者有赃物嫌疑的物品的；（四）收购国家禁止收购的其他物品的。二、噪音扰民的基本标准是什么1、在噪声级85分贝和90分贝的环境中工作30年，耳聋的可能性分别为8%和18%；2、在噪声级70分贝的环境中，谈话就感到困难；3、干扰睡眠、休息的噪声级阈值，白天为50分贝，夜间为45分贝。
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屋顶违章建筑。造成房屋漏水。
业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。
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由于电梯监控损坏无法发现，物业是否应承担赔偿责任
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
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如果发现卧室的窗户和厨房的窗户被照明井和通风井挡住了怎么办
你好！建议协商处理
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提前还房贷怎样最划算
提前还房贷的常见方式包括一次性提前还清、部分提前还款和缩短贷款期限等。具体选择应根据您的资金状况和贷款合同条款来决定。如果资金充裕，一次性提前还清可以最大限度减少利息支出。若资金有限，部分提前还款或缩短贷款期限也是不错的选择，可以在一定程度上减轻未来的还款压力。在选择时，请务必注意合同条款中关于提前还款的规定，以避免不必要的违约金或手续费。
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租赁合同上写着每晚交1天扣月租的10%，我晚交10天扣我一个月的房租怎么办？
你好，可以协商处理
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租房时，房东没有告诉屋顶漏水，可以退还租金吗？押金还了吗？
一、租房子漏水有权退租吗1、租房子漏水通常有权退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，房屋租赁合同中合同目的难以实现。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、110可协调租房纠纷吗110通常不可以协调租房纠纷。租房纠纷属于民事纠纷的范畴，不属于公安机关管辖范围。双方可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。
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物业有权停止电梯吗？
法律分析：物业无权停止业主的电梯使用权利（除了每月按时电梯检修除外）。不得因业主未交物业费，而妨碍业主的权利。可以找小区业委会协商，全体业主要求物业整改，如果物业仍然置若罔闻，请投诉到物业所在地的房屋行政管理局（简称房办），他们负责对物业实施监督和整改。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
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我租的房子还没到期，我该怎么办？
合同没到期，如果作为承租人并未违约，房东收回房子时，可以与房东协商，要求继续履行房屋租赁合同并赔偿损失。如果协商无法解决，可以到人民法院起诉房东。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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我刚装修的房子的水管坏了，楼下房主狮子大开口怎么办？
楼上装修漏水楼下可以协商解决，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
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二手车挂牌子多少钱
在二手车挂牌过程中，首先需前往当地车管所进行车辆检验，确保车辆符合相关标准。随后，根据车管所的指导，缴纳车牌费、行驶证工本费等费用。在办理过程中，应注意核对各项费用的合理性，避免出现不合理收费的情况。如遇问题，可及时咨询车管所工作人员或寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到保障。同时，办理完成后，应妥善保管相关证件，以备日后使用。
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房屋租给租客，请问蟑螂该房东去处理吗？
法律分析：通常要依实际情况来决定，如果住户还未入住，发现房子内有蟑螂，那么肯定是房东的责任，房东提供的房子应该安全干净卫生。如果是住户入住时间长了，发现房内有蟑螂，那就需要住户自行处理了。具体以双方签定的合同为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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我在一个单位的家里买了房子。他们说你不是这个单位的员工。我该怎么办？我应该找哪个部门？
你好，可以向当地路政投诉
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买了套房也办了贷款，但银行还没有放贷，这样的情况下可以退吗?
您好，针对您的咨询，以下是不同情况下的具体处理方式：1.如果双方协商一致解除合同，应按照协商结果进行退房操作，可能涉及退还已支付款项等事宜。2.如果合同没有约定解除权且双方无法协商一致，但存在违约情况导致合同目的无法实现，可能需要根据定金法则或支付违约金来解除合同。具体操作需根据合同条款和实际情况判断。3.如果合同没有约定解除权且不存在违约情况，建议继续履行合同等待银行放贷。在此期间可与银行沟通了解放贷进度，并与出卖人保持沟通以确保双方权益不受损害。
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我在碧桂园买了房子，能退房吗？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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没有房产证的房子归属
没有房产证的房子，一般无法直接证明产权归属。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权需经登记才发生效力。但若有房管局备案或支付大部分/全部房款的证明，也可辅助证明房屋归属。未及时明确产权，可能导致产权纠纷、难以维权等不良后果。
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我们买了一个停车位，只开了一张收据。现在开发商不承认，我们做什么呢用户提问20170518
你好，可以收集证据协商处理
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就是房子卖了2年后能不能再买回来
房子售出后一般无法直接买回，因为产权已转移给他人。根据相关法律法规，如《合同法》保护买卖双方的权益，确保交易的稳定性和合法性。若需再买回，需与现房主协商达成新的购买协议。否则，强行要求回购可能涉及违法行为，并可能承担法律责任。
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我租的房子已经签了合同。涨价怎么办？
你好，按照合同约定处理，也可以另行协商或者诉讼
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房屋隔断被拆除，中介不退款
搜集有利证据起诉解决，维权
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农村堆放垃圾距离住房有要求吗
从法律角度看，农村堆放垃圾距离住房的要求通常遵循《环境卫生设施设置标准》。常见的处理方式包括确保垃圾收集点服务半径合理、垃圾存放容器设置得当，并避免垃圾溢出影响环境。选择处理方式时，应考虑当地实际情况、居民需求及环境保护要求。
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法拍房有房产证能买吗？房产证上有法律文书裁定是什么意思
法拍房有房产证能买，但需留意房产证上法律文书的裁定内容，它可能涉及产权纠纷、限制或负担。购买前务必仔细审查，避免未来产生法律风险。若存在疑问，建议咨询专业律师。房产证上的法律文书裁定通常意味着该房产可能受到某种法律限制或存在产权纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，因此购买者在购买前应仔细审查房产证上的内容，确保所购房产没有法律上的负担或限制。若存在疑问或不明确的地方，建议咨询专业律师，以避免未来可能出现的法律风险。
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黑中介被骗了1000元押金，不退
法律分析：要是遇到黑中介，不退押金的话，按照相关法律规定，可以向消费者协会投诉，也可以反映到工商部门和住建部门。一般来说，经过工商部门出面调解，中介是会退回押金的。这样都不行的话，在押金数额较大的情况下，还可以走法律程序。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。《中华人民共和国电子商务法》第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。《中华人民共和国就业促进法》第六十六条违反本法规定，职业中介机构扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者，并依照有关法律规定给予处罚。违反本法规定，职业中介机构向劳动者收取押金的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款。
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请问小区物业设置的停车位离我的窗户很近。我的家在一楼
法律分析：小区停车位是给小区业主设置的方便停车，办理的时候需要房证和行车执照办理，如果行驶证不是房主的，则无法使用停车位。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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购买二手车一年，发现配置不同
买卖二手车需要以下手续：要准备二手车交易需要的材料；旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍；合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定；持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加费大厅办理购置费的变更或转籍。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。法律依据：《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
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如果新房子的玻璃坏了，我已经找到开发商很多次了。你不能改变它。我该怎么办？哪个部门？
您好，可以起诉处理，具体情况是什么呢
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开发商没有将预售资金转入监管账户怎么办
针对开发商未将预售资金转入监管账户的问题，常见处理方式包括：与开发商协商解决、向相关监管部门投诉举报、寻求法律援助等。具体选择应根据实际情况判断，如与开发商沟通无果或涉及较大金额，建议向监管部门反映并寻求专业法律帮助，确保自身权益得到最大保障。
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购买房产需支付的税费有何法律规范
购买房产需支付税费，具体操作如下：1.契税：根据房产交易价格计算，由买受人承担，比例可能因地区而异；2.印花税：对购房合同等文件征收，由买卖双方分担；3.其他费用：如交易手续费、登记费等，根据当地规定支付。务必遵守相关税法规定，避免违法行为带来的不良后果。
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前邻楼屋顶放置太阳能发电板，影响我采光怎么办
受影响人可以直接要求邻居停止侵权、排除妨碍。如邻居拒不改正，受影响人可以到法院起诉解决。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍、赔偿损失。相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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导致拿不到押金，能否要求合租室友赔偿损失？
你好，建议协商解决
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父亲去世后，租金合同需要重新签订吗？
可以签订补充协议
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邻居违规占用公共面积
如果邻居违规占用公共面积，与邻居协商无果后，您可以采取以下进一步的处理方式：首先，您可以找小区物业介入，让物业协助与邻居沟通，劝说其停止侵占公共区域。其次，您可以考虑成立业主委员会，由业主委员会代表全体业主与邻居进行协调。如果上述方式都无法解决问题，您还可以通过法律途径，如提起诉讼，来维护自己的合法权益。请注意，在处理此类问题时，应始终遵循公平、合理、互利的原则，避免冲突升级。
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我家前面的邻居在他家屋顶上安装了光伏发电设备，我有权阻止他安装吗？
你好，可以报警处理
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如何投诉房东乱收水电费
可以向房管部门投诉
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你好我想咨询一下房屋出租方面的问题可以解答吗
您好，房屋出租确实需要满足一系列条件。首先，出租的房屋必须有合法的产权，确保权益清晰。其次，如果房屋为共有产权，还需共有人出具同意租赁的证明。另外，将住宅或其他用房改作经营用房出租时，需提交规划和房管部门同意的证明。出租房管部门直管公房内的场地时，也需房管部门的同意证明。同时，住宅用房的租赁应遵守国家和房屋所在城市人民政府的租赁政策。最后，出租的房屋还需具备正常使用的条件。这些规定主要依据《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规。
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买房时没说有遮挡，买房后有遮挡怎么办？
协商不成，诉讼处理
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你好，就是我租房了但是租期没有到然后要退租，房东不给退租金怎么办
您好，如果租期未到要退租且房东不退租金，您可以先尝试和房东协商解决。依据《民法典》的规定，如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，比如起诉房东到法院，要求其退还您应得的租金。请注意，如果长时间不处理此问题，可能会导致您的权益受到进一步损害。
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车库改房，装修保证金退还吗？
一、装修保证金需要退还吗1、装修保证金需要退还。因为只要在装修期内没违反合同约定或者告知的事项，按照规定，物业部门就应该退还保证金。一般是装修验收合格后退还，有的公司会有两次验收，初验正常，没有违规装修，也没有因为装修造成邻里纠纷的，会申报退还押金。有问题的还要进行二次验收。2、法律依据：《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。二、没违反合同约定不退装修保证金起诉流程是什么1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状；2、立案审查，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案，不符合立案条件，裁定不予受理；3、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告；4、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查，当事人陈述案件事实。
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车停在社区消防通道上，物业有权锁车吗？
1.物业无权锁车。2.物业公司和业委会应主动与违规车主进行沟通，并要求其进行更正，但切不可使用违法的手段去做报复性行为。3.物业与业主签订的是服务协议，本身是服务部门而不是执法机关，私自对车辆上锁实质上是侵犯了业主的物权，若是因此造成车主损失，还要进行相应的经济赔偿
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我跑外卖在支付宝租小拍上租了一辆电动车做了一天不想租客服说要交一个月的房租
可以先跟对方进行协商，协商不成的，依法向人民法院提起上诉。依据中华人民共和国合同法第二百二十六条规定：承租人应按约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
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备案合同出来了退房流程是怎样的
常见退房处理方式包括协商退房和诉讼退房。协商退房是买卖双方通过协商达成一致，按约定办理退房手续；诉讼退房则是在协商无果时，通过法律途径解决退房纠纷。选择处理方式时，应考虑实际情况、合同约定及法律法规，权衡利弊后做出决策。
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我们小区第一期有车位后来住的业主没有车位现在物业对一小部分车位进行摇号合法吗？
你好，请问小区位置在哪里
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