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你好，我想问一下，我们签房屋买卖合同的时候，现在甲方违约了，我当时交了2万的定金。半年过去了，一直没有违约赔偿，现在房价涨了一倍。请问现在谈违约，能不能补偿房价差？

房产纠纷 2021-03-26 10:51 人浏览

共3位律师解答

定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

平台法律顾问团队
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2021-03-26 10:28

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买卖合同一方反悔的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。

房产纠纷律师团队
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2021-03-26 10:30

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当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2021-03-26 10:51

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