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购房定金已交，中介版的房屋买卖合同已签，因房价上涨，房东反悔不想卖了，愿意支付违约金，但是我是想买到房子，且他支付的违约金无法弥补房价上涨所给我带来的损失，我想起诉他，要求他继续履行合同，经我调查，他不存在法定不能履行合同的事由，违约的原因仅仅是因为房价上涨。请问各位法律专家，法院会不会判决他继续履行合同。

争议解决 2016-05-18 08:45 人浏览
共4位律师解答
  • 如果他房子另外卖了，实际履行不能的话，法院没法判决继续履行合同的。如果约定的违约金确实过低，可要求法院根据实际损失调整。
    李巧钰律师

    李巧钰律师

    2016-05-18 08:45
  • 可以起诉要求。具体可来电咨询。
    郑艳律师

    郑艳律师

    2016-02-18 14:14
  • 你好，如果你们签订的合同符合房屋买卖合同的基本条款，可以要求对方继续履行。仍有疑问可以联系我。
    邴朝祥律师

    邴朝祥律师

    2016-02-18 11:20
  • 你可以通过诉讼方式让房东履行你们签订的合同；或者支付足够多的违约金来弥补你的损失。
    【追问】我现在准备起诉，但法院会不会判继续履行合同，有这样的案例吗？
    【回答】法院首先考虑继续履行合同。除非你们协商支付多少违约金合同可以中止。
    【追问】我想向法院申请财产保全，法院大概几天能查封房子，我担心房东将房子私自卖了，就是起诉也拿不到房子了。请问律师专家了解的吗？
    章惠萍律师

    章惠萍律师

    2016-02-17 11:59
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