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女方婚前要问房产名称，婚前协议可以写吗？如果女方婚后要求离婚，房产没有份额，有法律效力吗？双方签字后。

离婚 2021-03-26 18:17 人浏览

共3位律师解答

论是婚前房产证上加名字还是婚后房产证上加名字，房子都属于两人的共同财产，二者的区别就是婚前加需要交纳契税一个大项的费用，婚后就不用交纳契税。婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税
1.5万元。
　　司法解释中明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。从婚姻法解释三公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。现在房价高企，大多数年轻人只能选择贷款按揭买房。贷款还清之前，是不能办理变更登记的。稳妥起见，可以去公证处办理“婚前协议”，或是双方就财产的出资、归属立个约定。“先小人后君子”，不用心里揣个疙瘩过日子，万一日后婚姻出现问题，双方的权益能得到维护。

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2021-03-26 17:49

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婚前双方可以约定一方婚前房产的归属，只要是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规，就是合法有效的。我国婚姻法允许夫妻采用约定财产制，允许夫妻用协议的形式对婚前财产或婚内共同财产的归属进行约定。

法律快车咨询顾问

2021-03-26 17:55

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《婚姻法》规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。所以婚后签署协议的名称应为婚后协议，即便名称为婚后协议也可以对婚前财产的归属进行约定。

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2021-03-26 18:17

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