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我去租房中介收了中介费后，说房子又卖了，中介费交给他后几天找不到合适的房子，现在他不还中介费怎么办？

房产纠纷 2021-03-26 23:36 人浏览

共3位律师解答

买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。
另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。

法律快车咨询顾问

2021-03-26 23:17

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你和中介的合同具体怎么约定的呢

房产纠纷律师团队
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2021-03-26 23:21

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您好，我是广州专职处理房产纠纷杨登基律师。我空间“
07. 房屋没有买成，是否需要支付中介费？”文章与您的情况类似，案例分析有法律依据、法院判决要点、法律风险分析，希望对您有用。如需进一步法律帮助，可以进行咨询。

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2021-03-26 23:36

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