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你好我想问问关于房屋的就是我,我三叔和他老婆孩子都住在我奶奶的房子,奶奶的房子没有产权,子女7个,一个去世了,我三叔和他老婆孩子都和我奶奶在一个户口上,如果我奶奶去世了这个房子如何分配,或者这个房子拆迁了该如何分配,我从小就和奶奶在一起生活,我现在想搬出去,搬出去以后会对房子的分配有影响吗。谢谢

拆迁补偿 2018-10-10 16:59 人浏览

共3位律师解答

按揭商品房未取得完全产权情况的处理离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用。待房屋取得所有权后由当事人另行起诉解决最终的所有权归属问题，未解决归属权问题之前，房屋增值部分仍属于双方共同房产。
《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼使得没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。

征地拆迁律师团队
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2018-10-10 16:46

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房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。
　　如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
拆迁只补偿产权人。
　　如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。

平台法律顾问团队
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2018-10-10 16:50

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　　住房房产证的登记人是父母，那么住房产权权益就是父母合法所有。
　　小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产，不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
　　该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有，和小夫妻无关。
　　《物权法》规定：
　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　《婚姻法》规定：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律快车咨询顾问

2018-10-10 16:59

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