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租房子签了一年的合同，但是没有住满我就退房了，我问过房东押金能不能退？他之前跟我说要等合同到期才能退给我，没有说要住满才能把押金退给我，然后今天我去向他要押金，他就跟我说，一定要住满才能把押金退给我，这怎么搞？租房子签了一年的合同，但是没有住满我就退房了，我问过房东押金能不能退？这怎么搞？

合同纠纷 2021-03-27 10:36 人浏览

共3位律师解答

可以先协商，协商不成的，视情况而定：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的。
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

法律快车咨询顾问

2021-03-27 10:26

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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

合同纠纷律师团队
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2021-03-27 10:30

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没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系，承租人如果不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个承租人。承租人应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。

平台法律顾问团队
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2021-03-27 10:36

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