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我们夫妻已经首付买了一套房，现在父母的房子要过户给我们，他们的房子是全款买的。我们怎么过户最划算，费用大概多少呢我们夫妻已经首付买了一套房，现在父母的房子要过户给我们，他们的房子是全款买的费用大概多少呢？

房产纠纷 2021-03-27 11:15 人浏览

共3位律师解答

现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。

平台法律顾问团队
官方

2021-03-27 10:57

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根据目前政策，二套房的首付是70%。在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例从以往的6成上调至七成，贷款利率也上调至以往的1．3倍。

房产纠纷律师团队
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2021-03-27 10:59

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1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付等规定。

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2021-03-27 11:15

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