房屋准备拆迁夫妻闹离婚房产证为一人名字产权人能独自签定拆迁协议吗?
离婚
2018-10-10 19:08
人浏览
共3位律师解答
-
一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。 -
您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
-
如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。详谈电话联系。 中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的；
(二)有配偶者与他人同居的； 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二） 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
平台黔西南州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋准备拆迁夫妻闹离婚房产证为一人名字产权人能独自签定拆迁协议吗?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
农村房产证可以写几个人的名字
#房产纠纷人浏览
-
房子拆迁时房产证是夫妻的名字拆迁所分房屋孩子住呢？夫妻离婚妻子能要回她自己那一份吗？
-
房屋准备拆迁夫妻闹离婚房产证为一人名字产权人能独自签定拆迁协议吗?立即咨询当前15,676位律师在线
-
房子没有房产证能过户吗？
#房产纠纷人浏览
-
安置房拆迁协议只有一个人名字，如果到时候过户需要夫妻都签字吗？
-
房屋居住权协议书怎么写
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
一个房产证现拆迁给两套房子如何签协议
-
拆迁安置房有房产证吗
#安置房屋买卖人浏览
-
夫妻娃儿三人共同征地拆迁安置房，只有老公一个人名字，这协议有效吗？
-
老公婚前房子婚后拆迁拿了两套拆迁安置房房产证写了夫妻两人名字离婚房产如何分割？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子拆迁协议能公证吗
#拆迁合同人浏览
-
拆迁安置协议写了夫妻两人名字，现在分到的安置房房产证上只有丈夫的名字，请问这套房子有妻子的份额吗？
-
夫妻双方签署了协议离婚可以反悔吗
#离婚人浏览
-
老公父母的老房子按面积拆迁拿了拆迁安置房写了我们夫妻两人名字，现在离婚，那房子我能分割吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房屋拆迁产权调换协议
#拆迁补偿合同范本人浏览
-
我老公婚前房子我们结婚后拆迁拿了两套拆迁安置房，两套房产证名字都登记了我们夫妻两人名字，我想分割一套房子
-
房屋拆迁产权调换协议文本
#房屋拆迁安置人浏览
-
房屋拆迁协议公证
#房屋拆迁程序人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证上注明夫妻共有产权房屋，仅有一方签名签订了房屋征收拆迁协议，该协议有效吗
-
房屋拆迁协议的签订
#房屋拆迁程序人浏览
-
并且都分开签了拆迁安置协议，产权是按照拆迁安置协议分开的，还是三套房产权都是父亲一个人的
加载中