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付了预付款，卖方后悔，卖方除了支付预付款的两倍以外，还支付中介费吗？

合同纠纷 2021-03-28 01:31 人浏览
共2位律师解答
  • 无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    一、因客观原因解约
    如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。
    这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
    二、与买家进行协商
    这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。
    三方签署解约协议，约定解约细则即可。
    三、买家存在违约情况
    如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。
    买方违约一般有以下几种情况：
    1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；
    2，由于主观原因，买方不想买了；
    3，买方超过合同约定期限支付房款；
    合同纠纷律师团队律师
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    2021-03-28 01:29

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  • 房屋买卖遇到卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
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    官方

    2021-03-28 01:31

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