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在XXX上签了租房合同，租金和押金都交了，房东却要毁约怎么办？合同写的17号交房，房东说还租期还没开始，合同未生效，所以不赔偿，是这样的吗？在XXX上签了租房合同，租金和押金都交了，房东却要毁约怎么办？合同写的17号交房是这样的吗？

合同纠纷 2021-03-28 17:47 人浏览

共3位律师解答

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

法律快车咨询顾问

2021-03-28 17:19

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租房合同不是退押金的必要条件，纸质版的租房合同原本只是租赁双方有关租赁事项的纸质记载，即使没有合同，双方口头达成租赁合同也并无不可。只要您双方知悉对方是谁，以及合同的主要内容就行。
现在合同丢失，建议您与房东协商沟通，要求其退款。

合同纠纷律师团队
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2021-03-28 17:27

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租房房东不退押金怎么办：
一、要看你和房东签订的合同有没有约定未到期不能退或者提前退房不能退押金的情况；
二、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度；
三、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你。

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2021-03-28 17:47

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