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我想咨询父母名下的非住房的房产想过户给子女需要什么手续，怎么过户最划算

房产纠纷 2021-03-29 07:27 人浏览
共3位律师解答
  • 父母把房产过户给子女的方式有：
    1、以出让的方式办理过户，以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
    2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
    3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，凭继承权公证书到房屋管理部门办理过户更名。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-03-29 07:09

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  • 父母房产过户给子女主要有以下三种方式：买卖、赠与和继承，不同方式需要办理的手续会有所不同。如果是遗嘱继承房产过户主要有四个步骤：
    1、到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明。
    2、到公证机关办理遗嘱继承权公证书。
    3、到税务部门办理免税手续。
    4、到产权登记部门办理产权转移。
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    2021-03-29 07:18

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  • 买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
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    2021-03-29 07:27

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