共3位律师解答
-
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二） 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 -
在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
-
房屋租赁合同违约赔偿，对于违约金数额的确定主要根据的原则是：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台雄安新区律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说
房产合同知识人看过
-
出租房屋合同在5月到期了，租客提出续租，但是没有签订续租合同纳税人按照经济合同法规支付的违约金（包括银行罚息）、罚款和诉讼费可以扣除。下列支出不得扣除：向投资者
廊坊法律问答顾问律师
人看过
166人咨询过
去咨询 -
房子转租要经过房东吗
01:38
人已看 -
租房合同期满没有续约房东突然抬价是否合理？
陈同学：我们是大学的学生,因为图方便三个人在校外租一个房,约定租金每月1000,我们已经住了一年多,
租房合同人看过
-
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗？
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗？2002年06月18日1117解放日报大房东和二房东解除租赁合
商铺人看过
-
房东在合同到期前卖掉了房子，但他可以和新房东履行合同。合同到订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：1、可以要求开发商承担违
石河子律师
人看过
203人咨询过
去咨询 -
租赁合同解除租金是否返还
租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约责任，按违约责任的规定处理；没有约
合同法人看过
-
租房合同到期了没有续签合同，继续交纳房租，现在不想租了，可以租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水
邯郸律师
人看过
303人咨询过
去咨询 -
房东违约不再将房子租给我，我合同签了4年，是否可以要求房东赔房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋
沈阳律师
人看过
126人咨询过
去咨询 -
合同到期，续交了房租，但是没有续签合同，现在房东要求涨租，是你好，合同到期可以根据相关的合同约定来处理，合同期满的前提是合同中有规定合同的期限，那么期满就代表合
衡阳律师
人看过
163人咨询过
去咨询 -
我门面合同没有到期，房东违约收回，我可以要求赔偿吗？可以要求赔偿合理损失
郑志鹏律师
人看过
236人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
房屋出售换新房东后，原合同租期未满，承租者不履行原出租合同，根据合同约定处理
林鸿传律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
门面合同到期后房东与租户未续签合同，但租金还在继续交，原合同继续有效，建议续签合同
罗继平律师
人看过 -
房屋违约金赔偿标准是多少？依据当地标准为依据
石家庄律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
Mhk考试缴费能退吗？您好，建议积极协商处理
廊坊律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
合同是我未成年时监护人为我签的。我需要支付违约金或监护人你好，可以协商解决
石家庄律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
第一天培训机构签了合同，不想去你好，建议和对方协商
石家庄律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
签订合同应注意什么问题合同签订注意事项：1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定，即标的、数量、质量、报酬、合同订立和
雄安新区法律问答顾问律师
人看过 -
审查合同时该注意哪些方面公司合同审查注意事项：1、对方营业执照的营业范围；2、合同约定的双方权利义务是否对等；3、合同争议解
雄安新区法律问答顾问律师
人看过 -
想问一下，有没有帮忙看合同这种服务啊，怎么 收费的您好，可以帮您看合同的。
赵晓龙律师
人看过 -
两个人合租，租赁合同只签了一个人的名字，现在那个人违约了，另两个人的租房合同可以直接填写两个人的名字，或者经双方协商一致填写其中一人的名字，出租方有两个人的签订
雄安新区法律问答顾问律师
人看过
加载中