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房屋租赁合同中没有违约金。承租方违约起诉我。怎么索赔？

合同纠纷 2021-03-29 08:44 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
    在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-03-29 08:19

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  • 合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
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    官方

    2021-03-29 08:26

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  • 租客违约赔偿按照合同约定的违约金比例支付，如果双方对赔偿问题不能达成一致的，可以起诉处理。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-03-29 08:44

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