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我加入了品牌，品牌公司向我推荐了以前开的店。另一家加盟者的店。那家店开了一年，和房东签了三年的合同。这个合同的第一条是在租赁期间不能转让店铺。我在不知不觉中租了这家店。现在生意不好。我想转让房东，说不能转让。所以我想让上一个租客赔偿。这样能办理司法手续吗我加入了品牌，品牌公司向我推荐了以前开的店。另一家加盟者的店。那家店开了一年，和房东签了三年的合同。这个合同的第一条是在租赁期间不能转让店铺。我在不知不觉中租了这家店。现在生意不好。我想转让房东，说不

合同纠纷 2021-03-31 02:53 人浏览
共1位律师解答
  • 买卖合同所有权转移的原则：
    买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移。
    标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。
    标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。
    在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，根据我国合同法规定，风险负担按交付原则确定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
    对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的，风险由所有人负担。
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    2021-03-31 02:53

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