你好，我以前没有宅基地，我买的人家的房子，他说只卖房子，我不卖宅基地，我我应该怎么办？我以前没有宅基地，我买的人家的房子，他说只卖房子，我不卖宅基地，我我应该怎么办？
房产纠纷
2023-04-25 01:31
人浏览
共4位律师解答
-
你好，宅基地只能在集体内买卖。
-
可以起诉要求交付房租，给对方适当的装修补偿。
-
这个合同应该是存在问题的，如需帮助请和我联系
-
法律分析：宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。
原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台安顺律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合
租赁合同知识人看过
-
我住在农村，买我叔叔的老房子，没有转让，是一块集体土地，现在不是同个村的农村土地买卖无效，公证机关部会公证的
自贡律师
人看过
187人咨询过
去咨询 -
农村宅基地自己可以建房吗
01:06
人已看 -
我拿着房产证，房子却不见了
“我拿着房产证，房子却不见了。”日前，今年75岁，家在五华县安流镇的古金兰委托其弟古教授向本报反映：
产权证人看过
-
总统制，议会制及其他
宪法论文人看过
-
买了人家的宅基地，还是我吗？只要两年没有盖房子的宅基地，村集体有权收回。有下列情形之一，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权
邵阳法律问答顾问律师
人看过
415人咨询过
去咨询 -
农村离婚宅基地和住房可以分吗？
01:05
人已看 -
地皮是我的，房子是别人的。现在我要修房，我把它强行拆了，我该您好，请问发生的位置具体是在哪里？什么时候发生的？需要说明为什么被拆。
南昌律师
人看过
395人咨询过
去咨询 -
我叔叔10年前买了别人的房子，他几年前去世了，现在农村房屋拆农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经
鄂州律师
人看过
205人咨询过
去咨询 -
我是农村的，在村里买的房子，我本身没有宅基地，我现在去过户，可以过户，但只限于过户给本村集体的人，转让给非集体的人，没有法律效力。宅基地使用权的转让法律效力：1
南京律师
人看过
257人咨询过
去咨询 -
邻居租我家地皮，宅基地，农村的，我应该咋办，他说房子他盖，8宅基地不能盖厂房，你可以不同意就是了。
历建明律师
人看过
760人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我的宅基地上，我哥哥盖了房子，现在他不搬走，怎么办可以继续协商或者诉讼解决
李向律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我户口在本村，但无宅基地，我堂哥答应他宅基地给我盖，但地是他最好办理变更登记
李正律师
人看过 -
安顺改造房屋起诉程序如何规定军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
黔西南州法律问答顾问律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
安顺改造房屋如何算赔偿你好，按照当地政策以及相关规定处理
贵阳法律问答顾问律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
怎么查二手房房屋产权，有哪些规定查询二手房产权，操作如下：一、档案局查档，需带房产证复印件和售房者身份证复印件，可获取房屋土地、共有
贵阳律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
房产证件号是哪个在房产证件号遗失的情况下，具体操作如下：首先，向当地房地产管理部门提交补办申请，提供房产证遗失声明、
贵阳律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我的停车位开发商名字写错了，怎么办可以协商处理，协商不成可以起诉开发商
遵义律师
人看过 -
主管道漏水拆墙费用谁来付主管道漏水拆墙费用常见处理方式有：1）由过错方承担；2）申请动用维修基金；3）相关业主按比例分摊。选
铜仁律师
人看过 -
安顺修建房子该如何算补偿按照当地征地标准
黔南州法律问答顾问律师
人看过 -
业主是否有权改入户门移位只要不触及承重位置就行
孙鹏律师
人看过
加载中