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农村的宅基地转让，转让人在转让时不具备拥有两处以上住房含宅基地这个必须具备条件，宅基地转让买卖是否为合法？农村的宅基地转让，转让人在转让时不具备拥有两处以上住房含宅基地这个必须具备条件宅基地转让买卖是否为合法？

房产纠纷 2021-03-31 17:18 人浏览

共3位律师解答

宅基地可以转让，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

平台法律顾问团队
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2021-03-31 17:06

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宅基地不得随意转让，如转让应符合下列条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

房产纠纷律师团队
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2021-03-31 17:11

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可以转让但是要符合条件的。要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的，但是也有少部分一户多宅，其实是符合规定的，这些合法的一户多宅的，也不会被国家收回。仅限村集体内部成员进行转让。

平台特邀律师
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2021-03-31 17:18

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