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父母同意离婚。房子的主人是孩子，父亲有永久居留权。因为孩子未成年，他没有转让房子。后来，父亲结婚了，新妻子住在房子里，他不同意孩子回去住。他现在可以要求房子并撤销原来的永久居住权吗？

离婚 2021-03-31 21:00 人浏览

共4位律师解答

夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

平台特邀律师
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2021-03-31 20:41

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婚前首付部分及其增值部分属于夫妻共同财产，但应该是按份共有，而非共同共有——也就是说：法院会查明夫妻各方分别投入的首付金额，再计算其分别占房屋总价的比例，再根据房屋现值的来分别确定各方的应得的价值；
婚后月供部分也是夫妻共同财产，但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同共有，也就是说；该部分价值，夫妻两人大体各占一半的份额。

平台法律顾问团队
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2021-03-31 20:48

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家庭财产的分割你们夫妻二人可以随意处分你们的财产，只要不违反国家法律，在你们双方协商一致的情况下分割，一般夫妻离婚的财产分割子女不参与,因为子女有父母的继承权,父母死后子女可以继承财产,所以财产分割他们已经间接得到利益.如果儿女成年,已经参加工作就更不可能参与离婚财产分割了。

法律快车咨询顾问

2021-03-31 21:00

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如果双方同意离婚，对财产及子女抚养权等均能达成一致意见，就可以协议离婚（双方在民政局签一份离婚协议，就搞定了，不用上到法院）。
如果只是单方面同意离婚，另一方不同意离的；或是双方都同意离婚，但就财产的分割、子女抚养权或抚养费等问题无法达成一致意见的，需要上到法庭，由法官按法例判决的，就是诉讼离婚。
协议离婚可以好离好散，和平分手；如果动用到法庭，相信还能很平和的就不多了。

民事法律律师团队
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2021-03-31 20:51

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