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房屋出租后，电线老化引起火灾，损失由谁负责。

损害赔偿 2021-04-01 14:49 人浏览

共3位律师解答

出租人出租房屋的合法性
出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。
1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书;
1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记;
1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。
作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。
代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。

平台法律顾问团队
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2021-04-01 14:35

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依据《火灾事故调查程序规定》第二十九条之规定，火灾事故责任人应当承担的责任分为四类：直接责任，间接责任，领导责任，直接领导责任。火灾事故责任认定调查人员应当根据调查需要，对发现、扑救火灾人员，熟悉起火场所、部位和生产工艺人员，火灾肇事嫌疑人和被侵害人等知情人员进行询问，再进行判断。

平台特邀律师
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2021-04-01 14:42

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安全事故责任认定，需要根据具体安全事故发生过程当中，没有履行自己应该履行的法定义务，导致安全事故发生的责任主体来进行主要承担。应该受到责任追究的事故中，责任主体主要有四种：事故发生单位、事故发生单位有关人员、有关政府、部门工作人员和中介机构及其相关人员。

损害赔偿律师团队
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2021-04-01 14:49

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