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请问，我有房子要出租。在签订合同时，我已经明确同意不擅自转租给他人。如果我违约，我有权单方面解除合同，不退还押金和剩余租金，让第三方搬出房子。我的合同合法并受法律保护吗？如果承租人违约，我想单方面解除合同。我必须在法庭上起诉他吗？期待律师的帮助，先谢谢了！请问，我有房子要出租。在签订合同时，我已经明确同意不擅自转租给他人。如果我违约，我有权单方面解除合同，不退还押金和剩余租金，让第三方搬出房子。我的合同合法并受法律保护吗？如果承租人违约，我想单方面解除

合同纠纷 2021-04-01 14:56 人浏览

共2位律师解答

单位终止合同法律规定的其他情形。
1.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《合同法》第203条规定)。
2.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《合同法》第224条规定)。

合同纠纷律师团队
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2021-04-01 14:53

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根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，违约不一定要解除合同，可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

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2021-04-01 14:56

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