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租房时退房需要支付房屋损失费是合理的吗？

房产纠纷 2021-04-01 20:05 人浏览

共3位律师解答

签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。
　　从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
　　
1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
　　
2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件。

法律快车咨询顾问

2021-04-01 19:48

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你好，具体看合同是怎么约定的？

平台法律顾问团队
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2021-04-01 19:55

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您好!你是可以联系对方主张,是可以帮你调解处理的

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2021-04-01 20:05

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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