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如果征收房产税，是否应该按照租金收入征收营业税？

房产纠纷 2021-04-03 02:04 人浏览

共3位律师解答

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。　　按照税法规定　　
1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照
1.2%的年税率计算缴纳房产税。　　
2、对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。　　
3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。　　A公司原有的房产和新建及外购的房产均为自用，显然应按照房产余值从价计征;对于融资租入的房产，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

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2021-04-03 01:46

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您好，需要缴纳相应契税

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2021-04-03 01:49

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1. 还没有开始征收。（因为政策制定者们都有好多好多套房）。
2. 规定仍在草案中。
3. 如有房产税，应当主要针对住宅，对于非住宅的商业房产，应该受影响极小

法律快车咨询顾问

2021-04-03 02:04

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