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我买了一个房子，全款买房，有房照，有合同书，另一方不给产权过户该怎么办

房产纠纷 2021-04-03 07:13 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

房产纠纷律师团队
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2021-04-03 06:52

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起诉，要求履行过户手续

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2021-04-03 06:59

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房子是不动产，物权变动需过户登记。只拿房产证房子还是卖方的，你要和前一买家抓紧时间过户，现在这种状况对你不利。房子过户到你名下，你才能再卖您的问题不算太清楚.

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2021-04-03 07:13

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