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我们房子的租期是一年，但是还有半年就要到期了。我们需要转租它。我们自己找中介，找下一个租客，和房东协商同意转租。但是房东没和我们签合同，让我们明天搬出去找清洁工打扫。剩下11天的房租和押金不愿意退。问楼主是否违法。我们房子的租期是一年，但是还有半年就要到期了。我们需要转租它。我们自己找中介，找下一个租客，和房东协商同意转租。但是房东没和我们签合同，让我们明天搬出去找清洁工打扫。剩下11天的房租和押金不愿意退。问

合同纠纷 2021-04-03 22:46 人浏览

共3位律师解答

遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

平台特邀律师
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2021-04-03 22:35

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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。

法律快车咨询顾问

2021-04-03 22:41

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

合同纠纷律师团队
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2021-04-03 22:46

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