您好！请教一下，小区在没业主委员会的情况下社区有权指派非业主的人与物流公司簽订物业合同吗？谢谢请教一下，小区在没业主委员会的情况下社区有权指派非业主的人与物流公司簽订物业合同吗公司簽订物业合同吗？
综合法律
2021-04-04 04:57
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如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。
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依据《北京市物业管理办法》第十一条规定，选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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