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律师先生，你好。我的店铺合同到期了，房东要回收。我该怎么办？

合同纠纷 2021-04-04 10:16 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担违约责任。

    房东提前30天通知对方，并按月租金的100%支付违约金后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法解除合同、要求排除妨害。

    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-04-04 09:57

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  • 房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
    对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-04-04 10:03

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  • 房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-04-04 10:16

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