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买二手房，该交的税，到底是谁出，买家還是卖家

房产纠纷 2021-04-05 10:24 人浏览
共3位律师解答
  • 购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
    目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
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    2021-04-05 10:02

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  • 买卖二手房需办理三级转移登记。目前“买卖”登记应缴纳的税费有：A.营业税；B.城市建设维护税及教育费附加；C.个人所得税；D.契税；E.土地增值税；F.印花税；G.登记费。
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    2021-04-05 10:07

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  • 二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳
    1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、
    1.5%契税。
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    2021-04-05 10:24

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