买二手房，交了诚意金，中介开了个收据，上面说价格和业主谈成的话诚意金就自动转为订金，还说诚意金已转给房东了，还能追回吗
房产纠纷
2021-04-06 15:00
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共3位律师解答
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“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。
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诚意金是否可以退还，还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：
1、如果是定金，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
2、但如果是订金的形式，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款。 -
诚意金是否可以退还，还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质。因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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