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房子属于共同财产。如果没有离婚，婚姻存续期间一方能否放弃房屋使房屋不属于共同财产，如何使其具有法律效力？

离婚 2021-04-06 20:27 人浏览

共3位律师解答

如果夫妻有如下情况，即使婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产：　　
(一)指定赠与　　遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作共同财产分割。　　
(二)夫妻双方有约定　　《婚姻法》规定夫妻可以就财产进行约定。可以婚前约，也可以婚后约。内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。　　
(三)婚前财产　　一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此，离婚时如果一方能举证证明另一方要求分割的财产在婚前就已取得，这些财产就不属于离婚分割之列。　　
(四)只能归一方的特定财产　　有些财产，即使没有约定，也不能属于夫妻共同财产。比如，因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。这些费用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作为共同财产分割。

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2021-04-06 20:09

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由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。婚后一方父母出资为己方子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，属于夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的房产，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
婚后房产的归属还有房产的性质相关。

平台法律顾问团队
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2021-04-06 20:15

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婚后购买的房产是否是共同财产不能一概而论，要分属于共同财产的情况和不属于共同财产的情况。在婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。

民事法律律师团队
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2021-04-06 20:27

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