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全款买的房子烂尾了开发商没钱继续开发，而且也没有钱了怎么办

房产纠纷 2021-04-07 04:25 人浏览

共3位律师解答

根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。
因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。

法律快车咨询顾问

2021-04-07 04:13

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1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
2、购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持。
3、遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，如开发商因资不抵债宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者与一般债主相比享有优先受偿权。

平台特邀律师
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2021-04-07 04:14

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对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。

房产纠纷律师团队
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2021-04-07 04:25

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