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你好律师我的铺面转让了房东和我以前的合同是没有写不可以转让的现在可是她不和我的转租人签合同我是不是应该可以直接解除合同我的铺面转让了房东和我以前的合同是没有写不可以转让的现在可是她不和我的转租人签合同我是不是应该可以直接解除合同

合同纠纷 2021-04-08 09:39 人浏览

共3位律师解答

与房东协商转租，房东同意变更合同，同意转让即可转租。根据合同法规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

合同纠纷律师团队
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2021-04-08 09:13

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根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队
官方

2021-04-08 09:16

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根据《中华人民共和国合同法》的规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

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2021-04-08 09:39

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