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你好，我的购买一套预售房，只签订了协议，没有签订购房合同，现在想退房退款，麻烦帮忙看看协议，依据法律能不能退？我的购买一套预售房，只签订了协议，没有签订购房合同，现在想退房退款依据法律能不能退？

房产纠纷 2023-04-24 21:49 人浏览
共2位律师解答
  • 由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-04-08 10:27

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  • 签订预售合同后房子还能退，但可能面临违约责任，出现法定或约定的解约条件的可以直接退。如果是因为卖房人违约行为或欺诈行为等原因想要退房可以直接主张解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承担违约责任的。
    售房合同一经签订，没有法定的无效事由自签订之日起生效，当事人要按照合同履行义务。
    《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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    2023-04-24 21:49

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