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我和别人签了房屋买卖合同，交了30万的定金。合同上说，我的定金违约没收，他违约还两次。现在房子因为他的原因卖不出去。可以获得违约金吗？

合同纠纷 2021-04-08 14:22 人浏览
共3位律师解答
  • 向开发商要违约金有哪些方法？
    可以看出，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。
    与其他买卖合同纠纷一样，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存在违约的证据，还得证明其实际的损失，否则就可能得不到违约金，或者得到的违约金不足以弥补损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-04-08 13:59

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  • 卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-04-08 14:04

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  • 房屋买卖合同违约赔偿，合同有约定的按照合同的约定处理，没有约定，可以要求赔偿实际损失。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-04-08 14:22

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