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所有权小的房间，已经入住两年了。现在房地产收取暖气增容费，30元/平方米。合法吗？

房产纠纷 2021-04-09 07:26 人浏览

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对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

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2021-04-09 07:11

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要求提供收费依据

法律快车咨询顾问

2021-04-09 07:15

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您好，看合同约定的内容

房产纠纷律师团队
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2021-04-09 07:26

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