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我是租的房开餐厅，合同签订的是5年，租了2年了，想不租了，房主还让交一年的钱，他何时寻找再租人把钱还退给大家，大家商议说先付大半年的都不好

合同纠纷 2021-04-09 20:22 人浏览
共2位律师解答
  • 在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
    如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
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    2021-04-09 20:17

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  • 根据按照您的描述，您的问题属于买卖不破租赁的法律问题，所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
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    2021-04-09 20:22

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