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农村宅基地是否可以自由转让、买卖。

房产纠纷 2021-04-12 00:23 人浏览

共3位律师解答

国家明令禁止单位和个人非法转让土地。
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，是不允许抵债、转让的。
至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
《土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

平台法律顾问团队
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2021-04-12 00:11

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法律规定是可以买卖的，但有限制

房产纠纷律师团队
推荐

2021-04-12 00:15

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宅基地是可以转让的，但对方不是本村人现在仍然认为是无效的

法律快车咨询顾问

2021-04-12 00:23

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