荆门房产纠纷法律问答

荆门
房产纠纷
夫妻一方去世，对方的房地产怎么转让？
夫妻一方去世房产买卖需持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，更改权属后签订房屋买卖合同、办理交易过户。《城市房地产管理法》第六十一条法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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农村民房自来水管漏水由谁负责？
您好，需要根据漏水原因等分析
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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公积金贷款买的房子可以转到名字吗
公积金贷款房屋过户涉及贷款银行同意、还清贷款、房产过户等步骤。常见处理方式包括还清贷款后过户、与银行协商变更借款人等。选择处理方式时，需考虑贷款余额、过户成本、银行政策等因素，选择最符合自身情况的方式。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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导致地下室泡湿，物业说过保修期不管，我们该怎么办？
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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法律中规定商铺返租合法的吗，怎么规定
商铺返租常见处理方式有：确保商铺已竣工并符合相关规定；与开发商签订明确、合法的返租合同；合同中应详细规定双方权利义务、租金支付方式等。选择处理方式时，应充分考虑自身权益保护，避免签订不利合同，并在必要时咨询专业律师意见。
武汉法律问答顾问
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房子还没装修过。谁对楼下的泄漏负责。
由房屋管理人或所有人承担责任
襄阳法律问答顾问
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因为车间里有噪音，公司说车间噪音不超标，说不能算职业病。我该怎么办？
可以申请鉴定，向环保局举报
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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法院的判决是以产权证书还是判决为准？
以判决生效之日为准
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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未婚，房子可以加女方名字吗？
可以加女方名字，但操作方式因情况而异。无贷款情况下，带好相关证件到房地产交易中心办理；有贷款需先办银行抵押变更手续。未婚或无血缘关系，按房屋买卖流程办理，签订买卖合同并缴纳相关税费。注意选择适合自己的方式，避免产权纠纷。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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你好我贷款买房现在个人卡流水不够
如果流水确实不够，你还可以考虑选择其他贷款方式，如公积金贷款或担保贷款。公积金贷款通常对流水要求较低，而担保贷款则可以通过提供担保物来增加贷款审批的通过率。不过，在选择不同贷款方式时，你需要了解各种方式的利率、还款期限等条件，以便做出更合适的决策。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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出租屋的暖气漏水。谁负责修理？
法律分析：暖气漏水责任认定：如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任。查清原因，确定责任主体，并就此向责任人主张赔偿。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
荆门法律问答顾问
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我咨询一下，房产过户问题
房产过户时，买卖双方需注意的费用主要包括工本费、契税以及个人所得税等。这些费用的具体金额会根据房屋的价值、地区差异以及交易双方的具体情况而有所不同。因此，在过户前，建议双方充分了解相关费用标准，并准备好足够的资金以确保过户流程的顺利进行。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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房东不给退押金我想告他?
如果您决定起诉房东不退押金，您需要准备以下材料：首先，提供您的身份证明，以证明您作为原告的身份；其次，准备一份起诉状，明确阐述您的诉讼请求、事实及理由；此外，还需预交案件受理费，以启动诉讼程序。请注意，这些材料应当真实、准确、完整，以确保您的起诉符合法律要求，顺利推进诉讼进程。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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d房子的公摊面积有没有规定
公摊面积问题需根据不同情况具体处理。若怀疑公摊面积计算有误，可请专业测量机构重新测量；若涉及合同条款不明或有争议，建议与开发商协商并明确约定；如遇开发商拒不履行责任，可通过法律途径维护自身权益。在处理过程中，注意保留相关证据，如合同、测量报告等，以便有效维权。
荆州法律问答顾问
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