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我租的店铺，房租一次付三次，我接手的时候房东没有给我转让费。当时，房子是毛钱的房间，我接手后改装了。现在已经一个半月了。我想转让，房东说只能租，不能转让。我想问一下现在能不能转让。

合同纠纷 2021-04-12 01:49 人浏览
共3位律师解答
  • 未能依法取得房屋所有权证的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，未能依法取得房屋所有权证的小产权房的租赁行为是不受我国法律所保护的，一旦引起纠纷，必然导致租赁合同无效。
    其法律风险显而易见。
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    2021-04-12 01:28

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  • 店铺被房主收回，如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
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    2021-04-12 01:32

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  • 商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的
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    2021-04-12 01:49

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